Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue Louis Icart à Le Cannet

Estimation théorique

Rue Louis Icart,06110 Le Cannet (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.43)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Louis Icart,06110-Le Cannet indique un avis de valeur compris entre 547.000€ et 617.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.470€ et 6.170€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 547.000€ et 617.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.359€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.359€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cannet (06030), comprenant 41824 habitants est de 15,38€, soit un loyer théorique mensuel de 1.538€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,84€, à 24,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 984€ et 2.404€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2024-03-1510RUE LOUIS ICARD4128697469300€3666€
2024-03-1510RUE LOUIS ICARD4128697469300€3666€
2023-01-3018RUE LOUIS ICARD491732820000€9011€
2023-01-3018RUE LOUIS ICARD491732820000€9011€
2023-05-3013IMP DE L'OLIVETTE364403300000€4688€
2023-05-3013IMP DE L'OLIVETTE364403300000€4688€
2024-01-0813IMP DE L'OLIVETTE364403310000€4844€
2024-01-0813IMP DE L'OLIVETTE364403310000€4844€
2020-10-1317RUE LOUIS ICARD235215170000€4857€
2020-10-1317RUE LOUIS ICARD235215170000€4857€
2022-02-082RUE LOUIS ICARD252179283449€5451€
2022-02-082RUE LOUIS ICARD252179283449€5451€
2020-12-048IMP DES OLIVETTES482485370000€4512€
2020-12-048IMP DES OLIVETTES482485370000€4512€
2020-11-173CHE MOUNIER594483372000€3957€
2020-11-173CHE MOUNIER594483372000€3957€
2021-12-1318CHE DE L ESTELLE584466600000€7143€
2021-12-1318CHE DE L ESTELLE584466600000€7143€
2020-06-1522CHE DE L ESTELLE4110308550000€5000€
2020-06-1522CHE DE L ESTELLE4110308550000€5000€
2023-09-2616CHE DE L ESTELLE360568627250€10454€
2023-09-2616CHE DE L ESTELLE360568627250€10454€
2024-01-124CHE DE L ESTELLE383703130000€1566€
2024-01-124CHE DE L ESTELLE383703130000€1566€
2021-08-3127RUE LOUIS ICARD21191061870000€7311€
2021-08-3127RUE LOUIS ICARD21191061870000€7311€
2024-03-0627RUE LOUIS ICARD237134200000€5405€
2024-03-0627RUE LOUIS ICARD237134200000€5405€
2023-07-0738IMP DE L'OLIVETTE4700415000€5929€
2023-07-0738IMP DE L'OLIVETTE4700415000€5929€
2020-12-1038IMP DES OLIVETTES4960468000€4875€
2020-12-1038IMP DES OLIVETTES4960468000€4875€
2021-09-0338IMP DES OLIVETTES51110549400€4950€
2021-09-0338IMP DES OLIVETTES51110549400€4950€
2021-02-1138IMP DES OLIVETTES51180679000€5754€
2021-02-1138IMP DES OLIVETTES51180679000€5754€
2021-07-1926CHE DE L ESTELLE6185370688800€3723€
2021-07-1926CHE DE L ESTELLE6185370688800€3723€
2021-09-0229RUE LOUIS ICARD4156722755000€4840€
2021-09-0229RUE LOUIS ICARD4156722755000€4840€
2021-01-2942IMP DES OLIVETTES5140581655000€4679€
2021-01-2942IMP DES OLIVETTES5140581655000€4679€
2022-01-0642IMP DES OLIVETTES3146578827000€5664€
2022-01-0642IMP DES OLIVETTES3146578827000€5664€
2023-04-173RUE JULES FERRY370510300000€4286€
2023-04-173RUE JULES FERRY370510300000€4286€
2020-09-0729CHE DE L ESTELLE51040448400€4312€
2020-09-0729CHE DE L ESTELLE51040448400€4312€
2022-10-0335IMP DES OLIVETTES51040427000€4106€
2022-10-0335IMP DES OLIVETTES51040427000€4106€
2021-09-2039AV FRANKLIN ROOSEVELT414089420000€3000€
2021-09-2039AV FRANKLIN ROOSEVELT414089420000€3000€
2020-12-0925CHE DE L OLIVET5152914582100€3830€
2020-12-0925CHE DE L OLIVET5152914582100€3830€
2023-03-313AV DES PINS468298495000€7279€
2023-03-313AV DES PINS468298495000€7279€
2020-07-0110AV DES MIMOSAS455255310000€5636€
2020-07-0110AV DES MIMOSAS455255310000€5636€
2021-12-1441CHE DE L ESTELLE580473165000€2063€
2021-12-1441CHE DE L ESTELLE580473165000€2063€
2023-10-0310AV DES CIGALES243328350000€8140€
2023-10-0310AV DES CIGALES243328350000€8140€
2021-07-2634CHE DE L ESTELLE4120266457090€3809€
2021-07-2634CHE DE L ESTELLE4120266457090€3809€
2021-11-0512AV DES MIMOSAS360383430000€7167€
2021-11-0512AV DES MIMOSAS360383430000€7167€
2023-04-1913RUE JULES FERRY490988482500€5361€
2023-04-1913RUE JULES FERRY490988482500€5361€
2024-01-1213AV DES PINS384502510000€6071€
2024-01-1213AV DES PINS384502510000€6071€
2021-02-11542AV GENERAL DE GAULLE41000340000€3400€
2021-02-11542AV GENERAL DE GAULLE41000340000€3400€
2021-10-2598BD JACQUES MONOD3500245300€4906€
2021-10-2598BD JACQUES MONOD3500245300€4906€
2021-09-204AV DES MIMOSAS390101300000€3333€
2021-09-204AV DES MIMOSAS390101300000€3333€
2022-05-1315AV DES PINS10200496500000€2500€
2022-05-1315AV DES PINS10200496500000€2500€
2020-12-173AV DES OEILLETS6159290800000€5031€
2020-12-173AV DES OEILLETS6159290800000€5031€
2023-12-049AV BELLE VUE5100471450000€4500€
2023-12-049AV BELLE VUE5100471450000€4500€
2020-12-0837CHE DES LAURIERS4120486630250€5252€
2020-12-0837CHE DES LAURIERS4120486630250€5252€
2023-06-0927AV DES MIMOSAS342508380000€9048€
2023-06-0927AV DES MIMOSAS342508380000€9048€
2021-11-05374AV GENERAL DE GAULLE3770411700€5347€
2021-11-05374AV GENERAL DE GAULLE3770411700€5347€
2022-01-21374AV GENERAL DE GAULLE51180482500€4089€
2022-01-21374AV GENERAL DE GAULLE51180482500€4089€
2023-12-1522AV DES CIGALES350360340000€6800€
2023-12-1522AV DES CIGALES350360340000€6800€
2021-09-099IMP MATHIEU442486450000€10714€
2021-09-099IMP MATHIEU442486450000€10714€
2021-01-115RUE DES CACTUS450443220000€4400€
2021-01-115RUE DES CACTUS450443220000€4400€
2022-03-0915AV FRANKLIN ROOSEVELT270388500000€7143€
2022-03-0915AV FRANKLIN ROOSEVELT270388500000€7143€
2022-02-2215AV FRANKLIN ROOSEVELT270388500000€7143€
2022-02-2215AV FRANKLIN ROOSEVELT270388500000€7143€
2022-12-0915AV FRANKLIN ROOSEVELT270388522981€7471€
2022-12-0915AV FRANKLIN ROOSEVELT270388522981€7471€
2021-07-2335CHE DE L OLIVET4701000524000€7486€
2021-07-2335CHE DE L OLIVET4701000524000€7486€
2021-07-3048CHE DE L OLIVET490811675000€7500€
2021-07-3048CHE DE L OLIVET490811675000€7500€
2022-03-028IMP MATHIEU352665320000€6154€
2022-03-028IMP MATHIEU352665320000€6154€
2023-05-238IMP MATHIEU352665390000€7500€
2023-05-238IMP MATHIEU352665390000€7500€
2021-01-2726ALL SAINT CHARLES340445370000€9250€
2021-01-2726ALL SAINT CHARLES340445370000€9250€
2020-06-30150AV GENERAL DE GAULLE4980480000€4898€
2020-06-30150AV GENERAL DE GAULLE4980480000€4898€
2023-08-24150AV GENERAL DE GAULLE51220600000€4918€
2023-08-24150AV GENERAL DE GAULLE51220600000€4918€
2023-08-04150AV GENERAL DE GAULLE51220669785€5490€
2023-08-04150AV GENERAL DE GAULLE51220669785€5490€
2021-12-22150AV GENERAL DE GAULLE41240180000€1452€
2021-12-22150AV GENERAL DE GAULLE41240180000€1452€
2022-03-15150AV GENERAL DE GAULLE41240455000€3669€
2022-03-15150AV GENERAL DE GAULLE41240455000€3669€
2022-05-1320CHE DE LA MERLETTE488279440000€5000€
2022-05-1320CHE DE LA MERLETTE488279440000€5000€
2022-03-11122ALL DES BOUGAINVILLIERS727812391112000€4000€
2022-03-11122ALL DES BOUGAINVILLIERS727812391112000€4000€
2022-03-045CHE DU PERIER5117352565000€4829€
2022-03-045CHE DU PERIER5117352565000€4829€
2023-03-3018AV DE LA PINEDE4160912797930€4987€
2023-03-3018AV DE LA PINEDE4160912797930€4987€
2022-08-29271AV GENERAL DE GAULLE4880418600€4757€
2022-08-29271AV GENERAL DE GAULLE4880418600€4757€
2022-06-29271AV GENERAL DE GAULLE5900410000€4556€
2022-06-29271AV GENERAL DE GAULLE5900410000€4556€
2021-06-3023RUE JULES FERRY6115590630000€5478€
2021-06-3023RUE JULES FERRY6115590630000€5478€
2024-03-2910RUE DES ROSES357236336000€5895€
2024-03-2910RUE DES ROSES357236336000€5895€
2021-10-2911AV DES ROCHES379334350000€4430€
2021-10-2911AV DES ROCHES379334350000€4430€
2023-07-175RUE DES ROSES349690395000€8061€
2023-07-175RUE DES ROSES349690395000€8061€
2022-12-233ALL DES JASMINS483577625000€7530€
2022-12-233ALL DES JASMINS483577625000€7530€
2023-06-21101CHE DE L OLIVET495145430000€4526€
2023-06-21101CHE DE L OLIVET495145430000€4526€
2021-04-08339AV DE GRASSE49845180000€816€
2021-04-08339AV DE GRASSE49845180000€816€
2022-06-0253AV DES MIMOSAS6119285549000€4613€
2022-06-0253AV DES MIMOSAS6119285549000€4613€
2022-09-22250ALL DES BOUGAINVILLIERS72503680920000€3680€
2022-09-22250ALL DES BOUGAINVILLIERS72503680920000€3680€
2023-10-02101CHE DE L OLIVET4102171446800€4380€
2023-10-02101CHE DE L OLIVET4102171446800€4380€
2024-02-0941AV DES MIMOSAS4780399000€5115€
2024-02-0941AV DES MIMOSAS4780399000€5115€
2021-10-1543AV DES MIMOSAS4730369000€5055€
2021-10-1543AV DES MIMOSAS4730369000€5055€
2021-06-2245CHE DE L OLIVET4900120000€1333€
2021-06-2245CHE DE L OLIVET4900120000€1333€
2021-12-2245CHE DE L OLIVET4900415000€4611€
2021-12-2245CHE DE L OLIVET4900415000€4611€
2021-10-2145CHE DE L OLIVET4900463000€5144€
2021-10-2145CHE DE L OLIVET4900463000€5144€
2022-12-14205BD JACQUES MONOD3750498100€6641€
2022-12-14205BD JACQUES MONOD3750498100€6641€
2021-08-12205BD JACQUES MONOD5870470000€5402€
2021-08-12205BD JACQUES MONOD5870470000€5402€
2022-07-27205BD JACQUES MONOD4900425000€4722€
2022-07-27205BD JACQUES MONOD4900425000€4722€
2020-09-044RUE BREVE350177330000€6600€
2020-09-044RUE BREVE350177330000€6600€
2023-11-157CHE DE LA MERLETTE365496525000€8077€
2023-11-157CHE DE LA MERLETTE365496525000€8077€
2020-08-05452BD JACQUES MONOD4780280000€3590€
2020-08-05452BD JACQUES MONOD4780280000€3590€
2023-09-29452BD JACQUES MONOD4780400000€5128€
2023-09-29452BD JACQUES MONOD4780400000€5128€
2023-09-08452BD JACQUES MONOD5940465550€4953€
2023-09-08452BD JACQUES MONOD5940465550€4953€
2023-10-12452BD JACQUES MONOD5940495000€5266€
2023-10-12452BD JACQUES MONOD5940495000€5266€
2024-06-11101CHE DE L OLIVET5125219530000€4240€
2024-06-11101CHE DE L OLIVET5125219530000€4240€
2020-06-197RUE DE LA PONCHUDE373291348000€4767€
2020-06-197RUE DE LA PONCHUDE373291348000€4767€
2021-10-27301AV DE GRASSE377706525550€6825€
2021-10-27301AV DE GRASSE377706525550€6825€
2021-05-1743CHE DE L OLIVET3103444400000€3883€
2021-05-1743CHE DE L OLIVET3103444400000€3883€
2024-05-0643CHE DE L OLIVET3103444637000€6184€
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2021-04-2210AV DE LA PINEDE41171000659700€5638€
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2023-09-049005ALL DES JASMINS499931550000€5556€
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2021-06-215IMP DES ROSES4106645645000€6085€
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2022-06-0117BD SAINT CHARLES31000590000€5900€
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2024-04-249IMP DE L HORLOGE372220360000€5000€
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2020-10-063IMP MAURICE JEAN PIERRE7125460450238€3602€
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2021-03-08101CHE DE L OLIVET490207367000€4078€
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2022-05-12101CHE DE L OLIVET490207445000€4944€
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2022-11-25299AV DE GRASSE4100406434000€4340€
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2021-07-0194AV FRANKLIN ROOSEVELT338295575000€15132€
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2022-08-2624CHE DES FADES498606412660€4211€
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2023-11-0724AV MAURICE JEANPIERRE262625391000€6306€
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2021-07-0830AV MAURICE JEANPIERRE475437304000€4053€
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2021-01-1912RUE FONT CALVY4120454500000€4167€
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2022-08-0812RUE FONT CALVY4120454854400€7120€
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2021-08-201IMP NOUVELLE380446435000€5438€
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2021-01-29170RUE BUFFON4106565702236€6625€
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2021-06-2261AV DU GRAND JAS4100396500000€5000€
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2021-01-0611ALL DU DOCTEUR CALMETTE368948420000€6176€
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2022-10-26246AV DE GRASSE369476425000€6159€
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2023-09-07246AV DE GRASSE369476815000€11812€
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2021-06-10242AV DE GRASSE470812500000€7143€
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2022-02-1510CR DU COLOMBIER4840363000€4321€
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2023-03-0710CR DU COLOMBIER4840410000€4881€
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2023-04-05184ALL DES COUGOUSSOLLES596182283736€2956€
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2021-07-3059AV DU GRAND JAS355800420000€7636€
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2021-06-1457AV DU GRAND JAS355581441500€8027€
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2022-02-2483CHE DE L OLIVET31081164780000€7222€
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2021-10-2619MTE BELLE VUE360411290000€4833€
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2023-05-312CHE MON OUSTAOU482390400000€4878€
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2020-10-209ALL DU BOUAN-ER482202396600€4837€
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2020-09-292CHE MON OUSTAOU471298524900€7393€
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2021-04-22118CHE DE L OLIVET1601152350000€5833€
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2021-04-22118CHE DE L OLIVET160200350000€5833€
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2023-12-15273AV DE GRASSE474468725000€9797€
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2020-11-2010IMP CLERISSY35725473500€1289€
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2023-12-15273AV DE GRASSE249499461000€9408€
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2021-10-128TRA DE L'ESCALINADO6166600820000€4940€
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2023-01-1615RUE CITE JARDINS4900475000€5278€
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2023-12-0623RUE DU DOCTEUR CAPONY5144180685000€4757€
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2021-09-1537AV MAURICE JEANPIERRE3777591239090€16092€
2021-09-1537AV MAURICE JEANPIERRE3777591239090€16092€
2022-06-108IMP DES BROUSSAILLES4134500510000€3806€
2022-06-108IMP DES BROUSSAILLES4134500510000€3806€
2022-08-059IMP BELLE VUE335152235000€6714€
2022-08-059IMP BELLE VUE335152235000€6714€
2022-05-027IMP BELLE VUE557237264500€4640€
2022-05-027IMP BELLE VUE557237264500€4640€
2021-07-027IMP BELLE VUE557237341000€5982€
2021-07-027IMP BELLE VUE557237341000€5982€
2022-06-1514RUE DU DOCTEUR CALMETTE4111490540000€4865€
2022-06-1514RUE DU DOCTEUR CALMETTE4111490540000€4865€
2020-04-1092CHE DE L OLIVET4110747420000€3818€
2020-04-1092CHE DE L OLIVET4110747420000€3818€
2021-08-269003IMP DES BROUSSAILLES4107273189000€1766€
2021-08-269003IMP DES BROUSSAILLES4107273189000€1766€
2021-09-2890CHE MON OUSTAOU365442856700€13180€
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2023-05-1290CHE MON OUSTAOU3654421118500€17208€
2023-05-1290CHE MON OUSTAOU3654421118500€17208€
2020-06-046MTE DES OLIVIERS359249480000€8136€
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2022-04-1327CHE DE L AIRE5130875750000€5769€
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2021-01-204MTE DES OLIVIERS4126293370000€2937€
2021-01-204MTE DES OLIVIERS4126293370000€2937€
2020-06-035MTE DES OLIVIERS5100833715000€7150€
2020-06-035MTE DES OLIVIERS5100833715000€7150€